► L’envolée des transactions immobilières en 2021 :
Cette année, le nombre de biens proposés à la vente dans l’Hexagone est en forte hausse, avec au total, un million de transactions immobilières réalisées. Ce nouveau record est le résultat de l’évolution des projets d’achats immobiliers des Français : “la crise sanitaire a eu un effet levier en matière d’investissement immobilier. 44 % des 25/65 ans souhaitent devenir propriétaires.”
“Les prêts habitat sont en hausse : 110,7 milliards d’euros au 1er semestre 2021, et les encours sont également en croissance”. Pour le cabinet Amberstone, ces records d’accès à la propriété s’expliquent par l’assouplissement du HCSF (Haut Conseil de la Stabilité Financière) et l’augmentation du taux d’endettement autorisé ; un nouvel avantage pour les ménages les plus modestes pouvant désormais atteindre un taux d’endettement de 35% maximum.
► Le besoin de confort, un nouveau critère de recherche immobilière :
Besoin de plus d’espace, de verdure, pour les Français, se sentir bien chez soi passe avant tout par le confort qu’offre le logement. D’après l’INED* (Logement, travail, voisinage et conditions de vie : ce que le confinement a changé pour les Français, mai 2020), la recherche d’un logement plus confortable constitue pour 15% des enquêtés une motivation majeure à l’investissement immobilier. Les critères d’achat ont changé pour plus de sérénité et un nouveau cadre de vie : volumes agréables, luminosité, isolation et espaces extérieurs.
► Un besoin accru pour l’investissement dans un logement neuf et écologique :
Les nouvelles mises aux normes environnementales du marché de l’immobilier font écho à la volonté des ménages d’investir dans des biens conformes et respectueux de l’environnement. La nouvelle réglementation thermique RT2012 entrera en vigueur au 1er janvier 2022 et permettra notamment de réaliser des économies d’énergie. ”Le budget énergétique est une dépense importante pour les ménages (les ménages consacrent 8,5% de leur budget à l’énergie en 2019, selon l’INSEE**). Se tourner vers des biens respectant les normes environnementales et dotés d’une bonne isolation - comme le sont les biens neufs - font partie des critères de sélection pour les investisseurs”.
“La crise sanitaire a bouleversé les codes du marché immobilier et a renforcé par la même occasion la confiance des Français qui considèrent l’immobilier comme un placement financier pérenne et lucratif”.
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à cliquer sur ce lien : https://www.next-finance.net/Bilan-2021-et-nouvelles-tendances
*INED: Institut National des Études Démographiques
**INSEE: Institut National de la Statistique et des Études Économiques
